Yatırım maliyeti ve kazanç bilgisine göre ROI oranını ve geri dönüş süresini hesaplayın.
| Toplam Maliyet | 50.000 TL |
| Geri Dönüş | 75.000 TL |
| Net Kazanç | 25.000 TL |
| ROI | %50,00 |
| Yıllıklandırılmış ROI | %22,47/yıl |
| Geri Ödeme Süresi | 4,00 yıl |
Yatırım ROI hesaplama, yapılan yatırımın maliyetine göre ne kadar getiri sağladığını yüzde olarak göstermeye yarar. ROI, iş, yatırım, ekipman, reklam veya proje performansını karşılaştırmak için kullanılan temel bir verimlilik göstergesidir. Türkiye'de yatırım ürünleri ve yatırımcı bilgilendirmesi Sermaye Piyasası Kurulu'nun genel yaklaşımıyla ilişkilidir.
Toplam yatırım maliyeti 50.000 TL, geri dönüş 75.000 TL olduğunda net kazanç 75.000 − 50.000 = 25.000 TL’dir. ROI 25.000 ÷ 50.000 × 100 = %50 olur. Widget süre etkisini dikkate alarak yıllıklandırılmış ROI’yi %22,47/yıl, geri ödeme süresini 4,00 yıl olarak gösterir.
Yüzde 50 basit ROI güçlü görünse de kazancın dört yılda elde edilmesi yıllık performansı yüzde 22,47’ye düşürür. Bu nedenle farklı sürelerdeki projeleri yalnız toplam ROI ile karşılaştırmak kısa vadeli yatırımı haksız biçimde geride gösterebilir. Finansman, bakım, vergi ve işletme sermayesi eklenince net kazanç azalacağı için maliyet kalemlerinin tamamı başlangıç tutarına dahil edilmelidir. Yıllıklandırılmış ROI sermaye maliyetinin altındaysa proje nominal olarak kârlı olsa bile ekonomik değer üretmeyebilir.
Hesaplama net kazancı toplam yatırım maliyetine bölerek getiri oranını üretir. Örneğin 100.000 TL maliyetli bir projeden 120.000 TL geri dönüş alınırsa brüt fark 20.000 TL, basit ROI yüzde 20 olur. Buradaki temel hata, ROI'nin sadece gelir / ana yatırım gibi hesaplanabileceğini düşünmektir. Elektrik, bakım, vergi, personel, komisyon ve zaman maliyeti eklenirse net kazanç düşebilir. Süre dikkate alınmazsa 1 ayda yüzde 10 getiri ile 3 yılda yüzde 10 getiri aynıymış gibi görünür.
Bu sayfa yaklaşık ROI hesabı verir; kesin analiz için tüm maliyetler, nakit akış tarihleri ve riskler birlikte incelenmelidir. Büyük yatırım kararlarında finansal danışmanlık ve resmi ürün belgeleri önemlidir.
ROI toplam kazancı başlangıç yatırımına böler, fakat paranın ne kadar süre bağlı kaldığını dikkate almaz. 100.000 TL’nin bir yılda 120.000 TL’ye çıkmasıyla beş yılda aynı tutara ulaşması her ikisinde de %20 ROI üretir; ekonomik performansları ise aynı değildir. Süreleri karşılaştırmak için yıllık bileşik getiri [(son değer / ilk değer)^(1/yıl)] − 1 formülüyle hesaplanmalıdır. Ara dönemde ek para yatırma veya çekme varsa basit ROI daha da yanıltıcı olur; nakit akışlarının tarihini dikkate alan iç verim oranı (IRR) daha uygun olabilir. İşletme yatırımında vergi, bakım, personel, finansman faizi ve hurda değeri; gayrimenkulde kira boşluğu ve satış gideri hesaba katılmadan bulunan ROI brüt göstergedir. En yüksek ROI her zaman en iyi seçenek değildir; risk, likidite ve yatırımın ölçeği de aynı tabloda değerlendirilmelidir.
ROI_% = (Getiri - Yatırım Maliyeti) / Yatırım Maliyeti × 100
Genel finansal ROI formülü.
Genel finansal ROI (yatırım getirisi) ve geri ödeme süresi (payback) yöntemi; resmi bir mevzuat dayanağı yoktur.
Bu sayfadaki bilgiler genel kabul görmüş ROI ve geri ödeme süresi hesaplama yöntemine dayanılarak hazırlanmıştır.
ROI hesabı genelde sabit gelir/gider varsayar; gerçek yatırımlarda gelir dalgalanması, bakım, vergi ve fırsat maliyeti gibi kalemler atlanırsa hesaplanan getiri gerçekte ulaşılandan yüksek çıkabilir.
Reddit’in r/Yatirim topluluğunda reel getiri hesaplayan kullanıcılar nominal portföy artışından enflasyon, kur ve vergi etkisinin nasıl ayrılacağını tartışıyor. Bu, ROI sonucunun dönem, para birimi ve bütün maliyetler aynı temelde ele alınmadan yanıltıcı olabileceğini gösterir.
Forum kaynağı: Reddit r/Yatirim topluluğunda
ROI, yatırımdan elde edilen net kazancın yatırım maliyetine bölünüp 100 ile çarpılmasıyla bulunur. Sonuç pozitifse yatırım kazanç, negatifse zarar üretmiştir.
30 araç
Kredi tutarı, vade ve faiz oranını gir; ihtiyaç, konut veya taşıt kredisi için aylık taksit, toplam faiz ve geri ödeme planını net karşılaştır.
Konut kredisi tutarı, vade ve aylık faiz oranıyla taksitleri, toplam geri ödemeyi ve faiz yükünü ev almadan önce tablo halinde net karşılaştır.
Sıfır ve ikinci el araç için taşıt kredisi taksitini; KKDF, BSMV, kredi-değer oranı ve peşinat etkisiyle birlikte hesaplayın.
İhtiyaç (tüketici) kredisinde aylık taksit, KKDF ve BSMV dahil toplam geri ödeme ile yıllık maliyet oranını anaparaya, vadeye ve faize göre hesaplayın.
Basit veya bileşik faiz hesabında anapara, oran ve süreye göre toplam getiri ya da borç maliyetini hesaplayın.
Anapara, vade ve faiz oranına göre vadeli mevduatın brüt getirisini, stopaj kesintisini ve net kazancı hesaplayın.
Dönem borcu ve kart limitine göre kredi kartı asgari ödeme tutarını hesaplayın; kalan borcun faiz riskini görün.
Kredi tutarı ve dosya masrafı oranıyla toplam masrafı hesaplayın; yasal üst sınır kontrolüyle ücreti karşılaştırın.
Kalan anapara, tazminat oranı ve vadeyle erken kapatma cezasını hesaplayın; konut, ihtiyaç, taşıt ve ticari kredi yasal sınırlarını net karşılaştırın.
Geciken taksit, gün sayısı ve faiz oranıyla gecikme faizini hesaplayın; akdi faizle yasal üst sınırı, vergileri ve toplam ödemeyi kolayca karşılaştırın.
Faiz, KKDF, BSMV ve masrafları tek orana indiren yıllık maliyet oranını (efektif maliyet) hesaplayın; kredileri gerçek maliyetiyle karşılaştırın.
Gelirinize, mevcut borçlarınıza ve vadeye göre çekebileceğiniz tahmini kredi tutarını ve uygun aylık taksiti hesaplayın.
Mevcut kredinizi yeni faiz ve vade teklifiyle karşılaştırın; aylık taksit ve toplam ödeme farkını hesaplayın.
İşletme ve esnaf için ticari kredi taksitini; KKDF muafiyeti ve BSMV dahil toplam maliyetiyle birlikte hesaplayın.
Repo tutarı, faiz oranı, vade günü ve stopaj bilgisiyle brüt getiri, kesinti ve net kazancı hesaplayın.
Nominal getiri ve enflasyon oranına göre reel getiriyi hesaplayın; yatırımın gerçek kazancını karşılaştırın.
Kupon oranı, piyasa fiyatı ve vade bilgisine göre tahvil getirisi ile vadeye kadar getiriyi hesaplayın.
Tasarruf finansman sistemlerinde organizasyon ücreti, taksit, teslimat süresi ve toplam ödeme planını hesaplayın.
Tasarruf finansman sözleşmesindeki organizasyon ücretini, taksit etkisini ve BDDK genel çerçevesindeki iade senaryosunu hesaplayın.
Eminevim teklifinizdeki finansman, peşinat, vade, taksit, teslimat ayı ve organizasyon ücretiyle ödeme planı senaryosunu görün.
Araç bedeli, peşinat, vade, teslimat ve teklifinizdeki organizasyon ücretiyle bağımsız ödeme planı senaryosunu hesaplayın.
Fuzulev teklifinizdeki finansman, peşinat, vade, teslimat ve organizasyon ücretiyle aylık ödeme planı senaryosunu hesaplayın.
Araç bedeli, peşinat, vade, teslimat, organizasyon ücreti ve toplam ödeme etkisini birlikte hesaplayın.
Birevim teklifinizdeki finansman, peşinat, vade, teslimat ve organizasyon ücretiyle ödeme planı senaryosunu görün.
Araç bedeli, peşinat, vade, teslimat ve organizasyon ücretiyle Birevim ödeme planını karşılaştırın.
Katılımevim teklifinizdeki finansman, peşinat, vade, teslimat ve organizasyon ücretiyle ödeme planı senaryosunu görün.
Araç bedeli, peşinat, vade, teslimat ve organizasyon ücretiyle Katılımevim ödeme planını karşılaştırın.
Başlangıç tutarına göre altın, döviz ve mevduat getirilerini karşılaştırın; yatırım seçeneklerini aynı tabloda görün.
Başlangıç tutarı, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle gelecekteki değeri ve toplam getiriyi hesaplayın.
Kredi kartı borcu ve aylık ödeme tutarına göre borcun kaç ayda kapanacağını ve toplam ödemeyi hesaplayın.